山东德州的房产未来会怎么样？

卖房子的小郑：如果德州买房是投资，你应该考虑最近1-5年的变现，5-10年转手，10-15年的增值和回报。买了能卖掉，那就是投资利润。这里建议优先考虑德州热点区的核心位置。

售楼小邵：如果您只是需要，建议购买德州核心地区的小户型或学区住房可以尽可能多地贷款。目前的银行利率绝对超低，未来可能会刺激经济继续走低。但是很多东西似乎都可以慢慢来，比如减肥、存款、旅游、买车，但是买房不行。事实证明，越需要，越需要尽快买房。

臻房小顾：当前德州买房还有几点要注意。现在房地产开发商哪个更靠谱，真的不要只看表面。最好选择一手现房上车。未来德州房屋仍有不能按时交付的风险。如果你不讨厌别人住过，二手房会更实惠，市场上有很多低价（购买价格 二手房的装修价格)，这也是不错的选择。

汤女士：对于很多购房者来说，尤其是刚需买房的人，德州最好买新房德州二手二手房是一个必须考虑的问题。因此，要定义哪一个是购房的首选，首先要了解两者的优缺点。一般来说，新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面都比二手房有优势。二手房在配套设施、位置、价格弹性等方面比新房有优势。