- 回答者：热心网友卫
山东德州房价均价约11824元/左右，德州房价是购房者决定买房与否的关键，也是购房者决定买什么样的房子的重要依据。德州房价最终决定了购房者买房的压力，这是购房者最关心的。很多因素都会影响房价，比如地段、楼层、户型等等。优质小区房价肯定更高，位置好，配套齐全，周边有公园。学校小区属于优质小区，房价自然比偏远地区高。
德州房产分析：德州自古就有“九达天衢”“神京门户”之称，是全国重要的交通枢纽。历史上德州是京杭大运河的一个重要码头，是南北文化交流、交通之要地，明成祖定都北京后，一直到19世纪中叶，德州是南方九省（冀、鲁、豫、苏、皖、浙、湘、鄂、赣）通往北京的重要漕运通道。
臻房网友葛女士：国内未来总体房价趋势呈现下跌的情况，只是一二线城市受到限购、限售政策的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩。而德州房价2走势最新消息显示，三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以，很可能出现大起大落。
姜先生：对于刚需来说呢，德州房价稳定依然是未来几年楼市的发展基调，也是楼市调控的方向，没必要担心德州房价大涨买不起房子。不过在通货膨胀以及物价上涨的作用下，德州房价依然会有一定涨幅，这也就意味着随着时间的推移，买房成本确实还在增加。刚需购房者如果买房的压力不大，没必要持续观望，尽早购买一套属于自己的房子；当然如果实在没有买房的能力，也不要太着急，未来买房的机会还很多。
热心网友毕：长期看，房价今后几年没有连续下跌的可能性。德州房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，今后几年的楼市没有下跌的可能，德州房子的使用价值高于市场价值。
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