- 回答者：德州网友潘先生
山东德州房价均价约12283元/左右，德州年如果买房是为了自住的话，那么建议买，因为目前是处于楼市严格调控中，德州房价相对来说是比较稳定的时候，所以买房是可以的，而且目前银行贷款利率也有了多个选择，可以选择Lpr利率，对于购房者来说可能可以少还一些房贷。那么如果德州年德州买房是为了投资的话，就不建议买，因为各项政策并不利好买房投资。比如，在坚持房住不炒的定位下，楼市调控的目的就是为了防止德州房价上涨过快，所以这种情况房价不会有很大的上涨空间，所以投资的话就没有任何盈利。
德州购房分析：山东德州买房前要明确自己的钱，不要眼高钱少，买得起的看不上，看得上的买不起，世上不会掉馅饼，就算有这种低于市场价的房子，也会有全款的人跟你竞争，请你去看点靠谱的楼盘。
臻房网友戴女士：山东德州房子将是越买越远。新盘越开越多，但也越开越远……相信许多买房的朋友都有这样的感觉：为什么自己看上的小区的房价那么高？因为，每个人都想买到交通方便，周遍环境和设施齐全，小区管理规范，小区人文好……的小区。位置好的中高档小区毕竟有限，当这些小区的需要量大而房源供应不足时，山东德州房价自然上涨。
臻房小秦：现在需要买房的大部分都是刚需族了，一般都是用来自己住的，今后一般也不会考虑卖房的情况，所以其实山东德州房价的涨跌和刚需族没什么很大关系，最多就是心理上的落差，调整好心态就好了。所以其实只要经济条件允许，2024年看中了合适的山东德州房子，是可以买房的。
臻房小冯：山东德州房子还是用来住的，现在买房的人基本也都是刚需一族，投资房产能赚大钱的时代已经过去了。就像网友所说，不管山东德州房价涨还是不涨，买得起的已经买了，买不起的还是买不起。所以只要买得起，2024年就是适合买房的。
德州小姚：过去几年，德州房价就像脱了缰的野马，一路上涨势不可挡。房价的上涨速度好比城市的发展速度，德州房价上涨说明各大城市都在大量的吸纳外来人口发展自己，城市人口迅速增多的同时，房屋就成了紧俏商品。房价自然会上涨。如今的德州房价虽已据高位，但是根据官方公布数据，中国各大城市的房价仍在上涨，原因很简单，城市发展到一定阶段就要进入自我完善阶段以巩固自身的发展。这个时候德州房价上涨的速度明显放缓。
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