现在山东德州房价怎样？是否有现房？

臻房小曹：总的来说，因为德州特殊的地理位置和城市定位决定了当地房价不会有特别大的波动，未来德州房价仍以稳定发展为主。未来，房地产业的资金将集中在四五线城市，房价将上涨。如果取消限购，与国家宏观调控政策密不可分。如果继续实施一二线限购政策，这些城市的房价应该处于稳定状态，甚至略有下跌。

德州小马：影响德州房价上涨的不可控因素主要包括严重的房地产投机现象和与购房相关的政策，包括德州购房补贴、降息、降低首付、取消购房限制、房地产中介价格上涨等。这些因素会刺激买家的购房行为，让买家聚在一起买房，房价自然会上涨。